土地について

土地購入前の方は、一緒にお探しいたします。
建築家の視点から、法的なことや外構に対するコスト、または周辺環境やひかりかぜの取り込み方等についてアドバイス致します。
欠点だと思える要素も、見方によってはメリットに感じられる場合もあります。
暮らし方や立地、環境面などを考慮し、予算も含めてお手伝い致します。

資金計画

安心して住まいづくりをスタートするには資金計画が欠かせません。
建築費用以外にも、税金、保険、ローン手数料など建築かかる費用の種類は数多くありますが、事前にわかっていれば無理のない計画を立てることができます。
当社にて作成した資金計画表をもとに、住まいづくりにおいてのお金の流れやトータルの費用についてご説明いたします。
また私たち家族の家においての資金計画や現在の税金事情などの経験も含めてお話させていただきます。

何事も下ごしらえが大事です。
不安なくスタートが切れるよう、丁寧にお手伝いいたします。

初回プレゼンテーション

プランを図面や３Ｄパース、スケッチ等を用いてご提案いたします。
今後このプランにて進めていく必要なく、会話を重ねることでプラン熟成していき、さらに成長していきます。
当社では、土地探しの段階で初回プラン作成をすることが多いです。
それは、その土地の性格によって建てられるプランの性格が変わってくるからです。
どの土地でも同じようなプランが合うことはありません。
きちんと敷地を読み、住まい手さんの理想の暮らしと土地の相性が合うかどうか、プラン作成を通して判断させていただいております。
プレゼン内容や私たちの人となり、考え方を感じていただき、今後進めていくかどうか方向性をご検討ください。

設計契約

初回プレゼンテーションを踏まえご依頼をいただける場合、設計契約を取り交わします。
設計契約申込金として、50万円(税抜)をお支払いいただきます。
この費用は請負金額に充当されます。

プランニング、見積り

間取りや構造計算、設備等を決めていきます。
サンプルを用いて仕上げの検討も行っていきます。
出来た仕様を元に、工事金額を算出していきます。

請負契約、着工

図面や見積、仕様、スケジュール等が決まると、工事請負契約を結びます。
建築確認申請等の手続きをし、許可がおりると地鎮祭を執り行い、工事を着工します。
請負契約時、契約金として請負金額の10％をお支払いいただきます。
着工から約1か月後に上棟式を行います。
上棟時に請負金額の50％をお支払いいただきます。

お引渡し、アフターチェック

工事完了後、検査機関による完了検査や自社チェックを行い、お引渡しとなります。
完成後は半年、１年後から５年後まで毎年スタッフによるアフターチェックを行います。
建てて終わりではなく、これからは暮らしを守る立場となって住まいを守っていきます。